L’IBI és un impost municipal que grava la titularitat d’una sèrie de drets que recauen sobre els béns immobles rústics i urbans i sobre els immobles de característiques especials. Els subjectes passius de l’impost són, per tant, aquells que ostenten la titularitat del dret que, en cada cas, sigui constitutiu del fet imposable de l’impost (dret de propietat, usdefruit, concessió administrativa, etc.).

L’IBI es gestiona a partir de la informació continguda en el padró cadastral, que es forma pel Cadastre i es remet als Ajuntaments anualment.

Davant de discrepàncies sobre la titularitat del dret constitutiu del fet imposable de l’impost, entre les dades del padró cadastral i les del Registre de la Propietat, el Tribunal Suprem ha establert que, en el cas de finques respecte de les quals consti la referència cadastral al Registre de la Propietat, prevaldrà i s’haurà de prendre en consideració la titularitat que consti a l’esmentat Registre, llevat que la data del document en virtut del qual es produeix la incorporació de la titularitat del dret en qüestió al Cadastre sigui posterior al títol inscrit al Registre de la Propietat.

Amb tot, recordeu que si us heu vist en una situació similar, podeu adreçar-vos a Cudós Consultors i us assessorarem amb la màxima seguretat i garantia per tal d’iniciar els tràmits corresponents.

Nerea Vila Vicente
Assessora jurídica del Departament de Dret Públic de Cudós Consultors.