Els habitatges d’ús turístic tenen la consideració d’empreses turístiques d’allotjament, i requereixen el títol habilitant corresponent exigit per la normativa vigent per a iniciar l’activitat.

En el DOGC núm. 9036, de 8 de novembre de 2023, s’ha publicat el Decret llei 3/2023, de 7 de novembre, de mesures urgents sobre el règim urbanístic dels habitatges d’ús turístic, que va entra en vigor el 9 de novembre de 2023.

El Decret llei preveu un seguit de mesures davant la necessitat urgent de regular el mercat d’habitatges d’ús turístic que ha proliferat a Catalunya els darrers anys per una suma de diversos factors, entre els quals hi ha l’augment del turisme.

Amb l’aprovació d’aquesta norma es regula el requisit de disposar d’una llicència urbanística prèvia per als habitatges que es vulguin destinar a ús turístic i s’estableix que aquesta tindrà una durada de 5 anys.

Aquest requisit s’aplica als municipis que presenten problemes d’accés a l’habitatge o amb una alta concentració d’habitatges d’ús turístic i que es detallen a l’annex del Decret llei (262 municipis catalans). La llista de municipis subjectes a llicència es preveu que es renovi cada 5 anys, amb audiència prèvia als municipis afectats.

Amb tot, recordeu que en cas de tenir algun dubte sobre el règim jurídic dels habitatges d’ús turístic podeu adreçar-vos als advocats/des de Cudós Consultors, ja que us assessorarem amb la màxima seguretat i garantia per tal d’iniciar els tràmits corresponents.

Elisa Estrada Villas
Advocada del Departament de Dret Públic de Cudós Consultors