Els titulars d’habitatges protegits els han de destinar al seu domicili habitual i permanent, només de forma excepcional poden sol·licitar l’autorització per a poder llogar-los, acreditant documentalment els motius. Es considera que un habitatge no es destina a domicili habitual i permanent si els titulars de l’obligació estan tres mesos seguits a l’any sense ocupar-lo i no hi ha una causa que ho justifiqui.

En aquest sentit, la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge, determina al seu article 82.4 que, excepcionalment, l’administració pública competent, en aquest cas l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, pot autoritzar els propietaris d’habitatges amb protecció oficial a posar l’habitatge a lloguer o cedir-ne l´ús d’una altra manera, en casos expressament motivats amb les condicions que aquesta fixi.

Les condicions constaran en la resolució d’autorització de lloguer emesa per l’Agència de l’Habitatge de Catalunya de conformitat amb el previst a la “Instrucció 1/2015, sobre l’establiment de criteris relatius a l’autorització de lloguer i l’autorització de venda d’habitatges de/amb protecció oficial i el reintegrament d’ajuts”, i entre d’altres situacions excepcionals degudament justificades, els titulars podran arrendar els seus habitatges quan acreditin que no poden fer ús de l’habitatge per problemes de salut o accessibilitat.

Des de l’Agencia de l’Habitatge de Catalunya, en el supòsit que es disposi de motius justificats, s’emet la corresponent resolució en la que hi ha de constar:

• El termini de vigència de l’autorització.
• Els condicionants que en el seu cas corresponguin,
• La renda màxima en base a la qual s’autoritza el lloguer.
• L’obligació de sotmetre el contracte a visat,
• La necessitat que el futur ocupant estigui inscrit al Registre de sol·licitants d’habitatge protegit i no superi un nivell determinat d’ingressos.

En cas que preciseu assessorament especialitzat en la matèria, podeu adreçar-vos al Departament de Dret Públic de Cudós Consultors, on sereu atesos per professionals amb amplia experiència.

Marc Cervós Escribà
Advocat del Departament de Dret Públic de Cudós Consultors