Es comet una infracció urbanística quan hom perpetra una actuació, una obra o una instal·lació contrària a la legislació urbanística, com per exemple qui construeix una edificació sense llicència en un lloc on està prohibit edificar.

A Catalunya les infraccions urbanístiques es regulen principalment al Text refós de la Llei d’urbanisme (TRLU), i al Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística (Decret 64/2014, de 13 de maig).

En relació amb les infraccions urbanístiques, aquesta normativa estableix dues classes de prescripcions:

1. La prescripció de les infraccions, regulada a l’article 227 del TRLU, que estableix que les infraccions urbanístiques molt greus prescriuen al cap de sis anys, les greus prescriuen al cap de quatre anys i les lleus prescriuen al cap de dos anys. En aquest article es precisa que el termini de prescripció comença a comptar el dia en què s’ha comès la infracció, llevat dels casos d’infracció continuada o perllongada en el temps, quan el termini de prescripció es computarà a partir del cessament de l’activitat il·lícita. Un cop prescrita la infracció, ja no es podrà iniciar un procediment sancionador contra la persona presumptament infractora.
2. La prescripció de l’acció de restauració, que es refereix a la facultat que té l’administració d’obligar a les persones infractores a restablir les coses a l’estat anterior a la infracció, o a ajustar-les a la legalitat. Sobre això, l’article 207 del TRLU disposa que aquesta acció prescriu al cap de sis anys d’haver-se produït la vulneració de la legalitat urbanística o, si s’escau, del finiment de les actuacions il·lícites, o al cap de sis anys d’haver-se produït la declaració de nul·litat o anul·labilitat de la llicència. No obstant això, l’acció de restauració no prescriu mai amb relació a les vulneracions de la legalitat urbanística que es produeixen en terrenys que el planejament urbanístic destina a ser espais lliures públics o sistema viari, o quan es tracti de sòl no urbanitzable d’especial protecció.

En cas que tingueu algun problema o algun dubte sobre aquesta qüestió, és necessari acudir a un professional del dret especialitzat per tal de defensar adequadament el vostre interès legítim. Per això posem a la vostra disposició l’equip d’advocats i advocades de Cudós Consultors, que us assessoraran amb la garantia més gran i eficàcia.

Santi Solsona i Fígols
Advocat-soci de Cudós Advocats