Què significa deixar l’usdefruit amb herència a Catalunya?

En el dret civil català, l’usdefruit és un dret que permet a una persona —l’usufructuari— poder gaudir, utilitzar i obtenir rendiments d’un bé que és propietat d’una altra persona —el nus propietari. És un mecanisme molt utilitzat en plans successoris, sobretot en famílies, per garantir la protecció del cònjuge sobrevivent.

Què és exactament l’usdefruit?

L’usdefruit és el dret a:

• Utilitzar el bé (viure en un pis, usar un vehicle, etc.).
• Obtenir-ne els fruits o rendiments (per exemple, cobrar un lloguer)

Sense ser-ne la propietària, ja que la titularitat del bé recau en el nus propietari.

Per què s’utilitza tant en les herències a Catalunya?

A Catalunya és habitual que el cònjuge o parella estable rebi l’usdefruit universal de l’herència mentre que els fills passen a ser nus propietaris. Això protegeix la persona que es queda vídua i preserva la propietat per als fills.

Què pot fer l’usufructuari?

• Viure a l’immoble.
• Llogar-lo i cobrar-ne els rendiments.
• Fer manteniment ordinari.
• Transmetre el dret d’usdefruit.

Què pot o no pot fer el nus propietari?

Pot vendre la nua propietat, però no pot utilitzar el bé mentre existeixi l’usdefruit ni alterar-lo de manera essencial.

Quan s’extingeix l’usdefruit?

• Mort de l’usufructuari.
• Renúncia.
• Compliment del termini.
• Abús greu del dret.

Valoració fiscal de l’usdefruit

Per a usdefruits vitalicis, es calcula amb la fórmula: 89 – edat de l’usufructuari (mínim 10%).

Exemple pràctic

Pis de 300.000 €, parella de 60 anys.
Usdefruit: 89 – 60 = 29% → 87.000 €.
Nua propietat: 213.000 €.

Conclusió

Deixar l’usdefruit és una manera efectiva de protegir el cònjuge i garantir una transmissió patrimonial ordenada.