{"id":23125,"date":"2026-09-01T11:03:37","date_gmt":"2026-09-01T09:03:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/?p=23125"},"modified":"2026-09-01T11:04:53","modified_gmt":"2026-09-01T09:04:53","slug":"deshaucios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/zh-hans\/deshaucios\/","title":{"rendered":"Fin de la moratoria antidesahucios: qu\u00e9 cambia para propietarios e inquilinos"},"content":{"rendered":"<p><div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container hundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"background-color: rgba(255,255,255,0);background-position: center center;background-repeat: no-repeat;border-width: 0px 0px 0px 0px;border-color:#e2e2e2;border-style:solid;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-stretch\" style=\"width:calc( 100% + ) !important;max-width:calc( 100% + ) !important;margin-left: calc(- \/ 2 );margin-right: calc(- \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-center fusion-content-layout-column\" style=\"background-position:center top;background-repeat:no-repeat;-webkit-background-size:cover;-moz-background-size:cover;-o-background-size:cover;background-size:cover;background-color:#002169;border-width: 0px 0 0px 50px;border-color:#002169;border-style:solid;padding: 0px 0px 0px 0px;\"><div ><span class=\" fusion-imageframe imageframe-none imageframe-1 hover-type-zoomin\" style=\"max-width:400px;\"><img decoding=\"async\" width=\"2000\" height=\"2000\" title=\"desnonament_web\" src=\"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/desnonament_web.jpg\" alt class=\"img-responsive wp-image-23127\" srcset=\"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/desnonament_web-200x200.jpg 200w, https:\/\/www.cudosconsultors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/desnonament_web-400x400.jpg 400w, https:\/\/www.cudosconsultors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/desnonament_web-600x600.jpg 600w, https:\/\/www.cudosconsultors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/desnonament_web-800x800.jpg 800w, https:\/\/www.cudosconsultors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/desnonament_web-1200x1200.jpg 1200w, https:\/\/www.cudosconsultors.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/desnonament_web.jpg 2000w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 2000px\" \/><\/span><\/div><\/div><style type=\"text\/css\">.fusion-body .fusion-builder-column-0{width:100% !important;margin-top : 0px;margin-bottom : 0px;}.fusion-builder-column-0 > .fusion-column-wrapper {padding-top : 0px !important;padding-right : 0px !important;margin-right : calc( 0.013333333333333 * calc( 100% - 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Con esta decisi\u00f3n deja de aplicarse la medida que permit\u00eda suspender los desahucios por impago del alquiler cuando los inquilinos se encontraban en situaci\u00f3n de vulnerabilidad y carec\u00edan de una alternativa habitacional.<\/p>\n<p>Durante estos a\u00f1os, esta medida form\u00f3 parte del llamado <strong>\u00abescudo social\u00bb<\/strong>, dise\u00f1ado inicialmente como una respuesta excepcional a la crisis sanitaria y que posteriormente fue prorrogado en varias ocasiones.<\/p>\n<p>Con su finalizaci\u00f3n, los procedimientos de desahucio vuelven a regirse, con car\u00e1cter general, por el funcionamiento ordinario de la normativa procesal.<\/p>\n<p><strong>Reactivaci\u00f3n de miles de procedimientos paralizados<\/strong><\/p>\n<p>Una de las consecuencias m\u00e1s inmediatas de esta decisi\u00f3n afecta directamente al mercado del alquiler. En los juzgados existen entre <strong>60.000 y 70.000 procedimientos de desahucio por arrendamiento<\/strong> que hab\u00edan quedado paralizados como consecuencia de la moratoria.<\/p>\n<p>Esta cifra representa aproximadamente un tercio de los procedimientos existentes, por lo que su reactivaci\u00f3n puede tener un impacto relevante tanto en los tribunales como en las relaciones entre propietarios e inquilinos.<\/p>\n<p>Muchos de estos procedimientos quedaron suspendidos en diferentes fases del proceso judicial, en algunos casos incluso cuando el desahucio ya estaba se\u00f1alado.<\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 cambia tras el fin de la moratoria?<\/strong><\/p>\n<p>A partir de ahora se producen varios cambios importantes en la tramitaci\u00f3n de estos procedimientos:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Desaparece la suspensi\u00f3n autom\u00e1tica de los desahucios por motivos de vulnerabilidad<\/strong>, independientemente de que el propietario sea considerado o no un gran tenedor.<\/li>\n<li><strong>Los procedimientos de desahucio pueden continuar su curso normal en los juzgados.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Los desahucios que hab\u00edan sido paralizados podr\u00e1n retomarse<\/strong> desde el momento procesal en el que se encontraban antes de la suspensi\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En la pr\u00e1ctica, esto implica que numerosos procedimientos que llevaban meses o incluso a\u00f1os detenidos podr\u00e1n volver a activarse.<\/p>\n<p><strong>Fin de una medida excepcional<\/strong><\/p>\n<p>Desde el a\u00f1o 2020, el denominado <strong>\u00abescudo social\u00bb<\/strong> permiti\u00f3 suspender ejecuciones y desahucios en determinados supuestos vinculados a situaciones de vulnerabilidad econ\u00f3mica o social.<\/p>\n<p>Se trataba de una medida extraordinaria adoptada inicialmente durante la pandemia y que fue ampliada mediante sucesivas pr\u00f3rrogas.<\/p>\n<p>Con la decisi\u00f3n adoptada el <strong>26 de febrero de 2026<\/strong>, esa protecci\u00f3n excepcional deja de estar vigente.<\/p>\n<p><strong>Las garant\u00edas legales no desaparecen<\/strong><\/p>\n<p>El fin de la moratoria <strong>no implica la desaparici\u00f3n de todas las medidas de protecci\u00f3n para los inquilinos<\/strong>.<\/p>\n<p>Siguen vigentes diversas garant\u00edas previstas en la legislaci\u00f3n actual, entre ellas la <strong>Ley de Vivienda<\/strong> y la intervenci\u00f3n de los <strong>servicios sociales<\/strong> cuando se detecten situaciones de vulnerabilidad.<\/p>\n<p>No obstante, lo que desaparece es la moratoria general que paralizaba de forma autom\u00e1tica muchos desahucios, lo que supone un cambio relevante en la pr\u00e1ctica judicial.<\/p>\n<p><strong>Qu\u00e9 deben tener en cuenta propietarios e inquilinos<\/strong><\/p>\n<p>Ante este nuevo escenario jur\u00eddico, resulta aconsejable analizar cada situaci\u00f3n concreta.<\/p>\n<p>Si eres <strong>propietario<\/strong> y tienes un procedimiento de desahucio que estaba suspendido, puede ser conveniente comprobar el estado del procedimiento y valorar su posible reactivaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Si eres <strong>inquilino<\/strong> y estabas protegido por la moratoria, es importante revisar tu situaci\u00f3n jur\u00eddica actual y estudiar las alternativas disponibles antes de que el procedimiento contin\u00fae.<\/p>\n<\/div><\/div><style type=\"text\/css\">.fusion-body .fusion-builder-column-2{width:66.666666666667% !important;margin-top : 0px;margin-bottom : 20px;}.fusion-builder-column-2 > .fusion-column-wrapper {padding-top : 75px !important;padding-right : 0px !important;margin-right : 2.88%;padding-bottom : 0px !important;padding-left : 0px !important;margin-left : 2.88%;}@media only screen and (max-width:1024px) {.fusion-body .fusion-builder-column-2{width:66.666666666667% !important;order : 0;}.fusion-builder-column-2 > .fusion-column-wrapper {margin-right : 2.88%;margin-left : 2.88%;}}@media only screen and (max-width:640px) {.fusion-body 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