{"id":16499,"date":"2023-10-10T10:00:38","date_gmt":"2023-10-10T08:00:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/?p=16499"},"modified":"2023-10-06T13:09:37","modified_gmt":"2023-10-06T11:09:37","slug":"ocupacion_finca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/zh-hans\/ocupacion_finca\/","title":{"rendered":"Cuando el ayuntamiento nos ocupa la finca"},"content":{"rendered":"<p><div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container hundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"background-color: rgba(255,255,255,0);background-position: center center;background-repeat: no-repeat;border-width: 0px 0px 0px 0px;border-color:#e2e2e2;border-style:solid;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-stretch\" style=\"width:calc( 100% + ) !important;max-width:calc( 100% + ) !important;margin-left: calc(- \/ 2 );margin-right: calc(- \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-center fusion-content-layout-column\" style=\"background-position:center top;background-repeat:no-repeat;-webkit-background-size:cover;-moz-background-size:cover;-o-background-size:cover;background-size:cover;background-color:#002169;border-width: 0px 0 0px 50px;border-color:#002169;border-style:solid;padding: 0px 0px 0px 0px;\"><div ><span class=\" fusion-imageframe imageframe-none imageframe-1 hover-type-zoomin\" style=\"max-width:400px;\"><img decoding=\"async\" width=\"2000\" height=\"1333\" title=\"ocupacio\" src=\"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/ocupacio.jpg\" alt class=\"img-responsive wp-image-16501\" srcset=\"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/ocupacio-200x133.jpg 200w, https:\/\/www.cudosconsultors.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/ocupacio-400x267.jpg 400w, https:\/\/www.cudosconsultors.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/ocupacio-600x400.jpg 600w, https:\/\/www.cudosconsultors.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/ocupacio-800x533.jpg 800w, https:\/\/www.cudosconsultors.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/ocupacio-1200x800.jpg 1200w, https:\/\/www.cudosconsultors.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/ocupacio.jpg 2000w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 2000px\" \/><\/span><\/div><\/div><style type=\"text\/css\">.fusion-body .fusion-builder-column-0{width:100% !important;margin-top : 0px;margin-bottom : 0px;}.fusion-builder-column-0 > .fusion-column-wrapper {padding-top : 0px !important;padding-right : 0px !important;margin-right : calc( 0.013333333333333 * calc( 100% - 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Entonces el ayuntamiento enmendar\u00e1 el proyecto, o nos informar\u00e1 de que estabamos afectados y nos incorporar\u00e1 al correspondiente expediente expropiatorio.<\/p>\n<p>En otras ocasiones, sin embargo, la ocupaci\u00f3n se efect\u00faa porque el ayuntamiento considera que el terreno ocupado es de su propiedad, bien sea por ignorancia respecto a que pertenece a un particular, o bien porque en el catastro el espacio est\u00e1 grafiado como de titularidad municipal, o porque ante una disconformidad de l\u00edmites el ayuntamiento tira por el derecho y con actos consumados hace suya la porci\u00f3n de terreno que le parece que es de su titularidad.<\/p>\n<p>En este caso nos encontramos ante un conflicto de propiedades que debe resolverse judicialmente, y por tanto no quedar\u00e1 otro remedio que interponer una acci\u00f3n reivindicatoria de la propiedad ante el juzgado ordinario o civil, tal y como deber\u00eda hacerse frente a cualquier otro vecino con el que tuvi\u00e9ramos una discrepancia de l\u00edmites o de titularidad.<\/p>\n<p>Lo que sucede en estos casos los ayuntamientos disponen de instrumentos y medios privilegiados para demostrar su propiedad en relaci\u00f3n con los que normalmente tenemos los particulares, y por tanto la defensa del derecho leg\u00edtimo de propiedad de los ciudadanos es necesario ejercerlo con un especial rigor y cuidado cuando quien tenemos delante es un ayuntamiento u otra administraci\u00f3n, poniendo el caso en manos de un equipo experto de abogados que disponga de especialistas tanto en derecho privado como en derecho administrativo.<\/p>\n<p><strong>Santi Solsona F\u00edgols<\/strong><br \/>\nAbogado del Departamento de Derecho P\u00fablico de Cud\u00f3s Consultors<\/p>\n<\/div><\/div><style type=\"text\/css\">.fusion-body .fusion-builder-column-2{width:66.666666666667% !important;margin-top : 0px;margin-bottom : 20px;}.fusion-builder-column-2 > .fusion-column-wrapper {padding-top : 75px !important;padding-right : 0px !important;margin-right : 2.88%;padding-bottom : 0px !important;padding-left : 0px !important;margin-left : 2.88%;}@media only screen and (max-width:1024px) {.fusion-body .fusion-builder-column-2{width:66.666666666667% !important;order : 0;}.fusion-builder-column-2 > .fusion-column-wrapper {margin-right : 2.88%;margin-left : 2.88%;}}@media only screen and (max-width:640px) {.fusion-body .fusion-builder-column-2{width:100% !important;order : 0;margin-top : 0px;margin-bottom : 0px;}.fusion-builder-column-2 > .fusion-column-wrapper {padding-top : 0px !important;margin-right : 1.92%;padding-bottom : 0px !important;margin-left : 1.92%;}}<\/style><\/div><\/div><style type=\"text\/css\">.fusion-body .fusion-flex-container.fusion-builder-row-2{ padding-top : 0px;margin-top : 0px;padding-right : 0px;padding-bottom : 0px;margin-bottom : 0px;padding-left : 0px;}<\/style><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":16501,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[81],"tags":[],"class_list":["post-16499","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-juridico-zh-hans"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16499","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16499"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16499\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16512,"href":"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16499\/revisions\/16512"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16501"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16499"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16499"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16499"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}