{"id":21193,"date":"2025-09-23T11:20:09","date_gmt":"2025-09-23T09:20:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/?p=21193"},"modified":"2025-09-23T11:22:05","modified_gmt":"2025-09-23T09:22:05","slug":"alquileres_retenciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/en\/alquileres_retenciones\/","title":{"rendered":"Alquileres no cobrados y retenciones"},"content":{"rendered":"<p><div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container hundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"background-color: rgba(255,255,255,0);background-position: center center;background-repeat: no-repeat;border-width: 0px 0px 0px 0px;border-color:#e2e2e2;border-style:solid;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-stretch\" style=\"width:calc( 100% + ) !important;max-width:calc( 100% + ) !important;margin-left: calc(- \/ 2 );margin-right: calc(- \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-center fusion-content-layout-column\" style=\"background-position:center top;background-repeat:no-repeat;-webkit-background-size:cover;-moz-background-size:cover;-o-background-size:cover;background-size:cover;background-color:#002169;border-width: 0px 0 0px 50px;border-color:#002169;border-style:solid;padding: 0px 0px 0px 0px;\"><div ><span class=\" fusion-imageframe imageframe-none imageframe-1 hover-type-zoomin\" style=\"max-width:400px;\"><img decoding=\"async\" width=\"2000\" height=\"1307\" title=\"local\" src=\"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/local.jpg\" alt class=\"img-responsive wp-image-21202\" srcset=\"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/local-200x131.jpg 200w, https:\/\/www.cudosconsultors.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/local-400x261.jpg 400w, https:\/\/www.cudosconsultors.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/local-600x392.jpg 600w, https:\/\/www.cudosconsultors.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/local-800x523.jpg 800w, https:\/\/www.cudosconsultors.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/local-1200x784.jpg 1200w, https:\/\/www.cudosconsultors.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/local.jpg 2000w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 2000px\" \/><\/span><\/div><\/div><style type=\"text\/css\">.fusion-body .fusion-builder-column-0{width:100% !important;margin-top : 0px;margin-bottom : 0px;}.fusion-builder-column-0 > .fusion-column-wrapper {padding-top : 0px !important;padding-right : 0px !important;margin-right : calc( 0.013333333333333 * calc( 100% - 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Esto es posible incluso si el arrendatario no ha practicado ninguna retenci\u00f3n sobre los alquileres satisfechos o ha retenido un importe inferior al debido.<\/p>\n<p><strong>Ejemplo.<\/strong> As\u00ed pues, aunque el arrendatario le haya pagado el alquiler por su importe \u00edntegro \u2013sin retener nada\u2013, su empresa podr\u00e1 deducirse la retenci\u00f3n que este deber\u00eda haberle practicado. Podr\u00e1 efectuar esta deducci\u00f3n en el IS correspondiente al ejercicio en que las rentas hayan sido exigibles.<\/p>\n<p><strong>Impago.<\/strong> Ahora bien, para que la deducci\u00f3n de la retenci\u00f3n sea posible, es necesario que las rentas sujetas a retenci\u00f3n hayan sido efectivamente satisfechas. En caso contrario, no ser\u00e1 posible deducir las retenciones.<\/p>\n<p><strong>\u00a1Atenci\u00f3n!<\/strong> Seg\u00fan los tribunales, la retenci\u00f3n est\u00e1 necesariamente asociada al pago. Por tanto, aunque la obligaci\u00f3n de retener nazca con la exigibilidad de la renta, solo se puede cumplir en el momento del pago.<\/p>\n<p><strong>\u00bfY si se ha ingresado la retenci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n<p><strong>Excepci\u00f3n.<\/strong> Solo hay una excepci\u00f3n a esta regla: si el arrendatario no ha pagado la renta a la empresa pero s\u00ed ha ingresado la retenci\u00f3n en Hacienda (es decir, si ha presentado el modelo 115 por las retenciones del per\u00edodo al que corresponden los alquileres impagados). En este caso s\u00ed es posible deducir la retenci\u00f3n, ya que no permitirlo supondr\u00eda un enriquecimiento injusto de la Administraci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Contacte con el arrendatario.<\/strong> Por tanto, si su empresa se encuentra en un caso como el indicado y en el momento de presentar la declaraci\u00f3n del IS todav\u00eda no ha cobrado algunos alquileres del a\u00f1o anterior, p\u00f3ngase en contacto con el arrendatario y preg\u00fantele si lleg\u00f3 a ingresar las retenciones aplicables sobre dichos alquileres. En caso afirmativo, solic\u00edtele que le entregue un certificado acreditativo de las retenciones que le practic\u00f3 (y que ingres\u00f3 en Hacienda mediante el modelo 115) y ded\u00fazcalas en su IS.<\/p>\n<p><strong>El alquiler debe declararse<\/strong><\/p>\n<p><strong>Ejercicio del devengo.<\/strong> Tenga en cuenta tambi\u00e9n que, aunque en el momento de presentar el IS a\u00fan no haya cobrado alg\u00fan alquiler del ejercicio anterior, igualmente deber\u00e1 declarar el ingreso por los alquileres devengados en ese ejercicio. Por tanto, puede darse el caso de que, a pesar de declarar todos los ingresos por alquileres del ejercicio en el IS, al calcular la cuota a ingresar no pueda deducir las retenciones. No obstante, si m\u00e1s adelante los cobra, podr\u00e1 deducir la retenci\u00f3n en el IS del ejercicio en que se produzca dicho cobro.<\/p>\n<\/div><\/div><style type=\"text\/css\">.fusion-body .fusion-builder-column-2{width:66.666666666667% !important;margin-top : 0px;margin-bottom : 20px;}.fusion-builder-column-2 > .fusion-column-wrapper {padding-top : 75px !important;padding-right : 0px !important;margin-right : 2.88%;padding-bottom : 0px !important;padding-left : 0px !important;margin-left : 2.88%;}@media only screen and (max-width:1024px) {.fusion-body .fusion-builder-column-2{width:66.666666666667% !important;order : 0;}.fusion-builder-column-2 > .fusion-column-wrapper {margin-right : 2.88%;margin-left : 2.88%;}}@media only screen and (max-width:640px) {.fusion-body .fusion-builder-column-2{width:100% !important;order : 0;margin-top : 0px;margin-bottom : 0px;}.fusion-builder-column-2 > .fusion-column-wrapper {padding-top : 0px !important;margin-right : 1.92%;padding-bottom : 0px !important;margin-left : 1.92%;}}<\/style><\/div><\/div><style type=\"text\/css\">.fusion-body .fusion-flex-container.fusion-builder-row-2{ padding-top : 0px;margin-top : 0px;padding-right : 0px;padding-bottom : 0px;margin-bottom : 0px;padding-left : 0px;}<\/style><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":21202,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[85],"tags":[],"class_list":["post-21193","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscal-en"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21193","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21193"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21193\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21215,"href":"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21193\/revisions\/21215"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21202"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21193"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21193"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21193"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}