{"id":13055,"date":"2022-07-19T09:03:48","date_gmt":"2022-07-19T07:03:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cudos-consultors.com\/mantenimiento\/"},"modified":"2022-07-19T09:08:58","modified_gmt":"2022-07-19T07:08:58","slug":"mantenimiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cudosconsultors.com\/en\/mantenimiento\/","title":{"rendered":"Responsabilidad de mantenimiento"},"content":{"rendered":"<p><div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container hundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"background-color: rgba(255,255,255,0);background-position: center center;background-repeat: no-repeat;border-width: 0px 0px 0px 0px;border-color:#e2e2e2;border-style:solid;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-stretch\" style=\"width:calc( 100% + ) !important;max-width:calc( 100% + ) !important;margin-left: calc(- \/ 2 );margin-right: calc(- \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column 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plazas frente a los inmuebles; las acometidas que conectan esta red con los inmuebles; y las instalaciones de los inmuebles hasta el l\u00edmite de la finca.<\/p>\n<p>De este modo, el suministro comprender\u00e1 todo el entramado de tuber\u00edas que discurren por v\u00eda p\u00fablica hasta las acometidas, que enlazan las instalaciones interiores del inmueble y la llave de paso con la red de distribuci\u00f3n o abastecimiento (art\u00edculo 2.18 del Real Decreto 140\/2003, de 7 de febrero, por el que se establecen los criterios sanitarios de la calidad del agua de consumo humano, siendo la acometida el punto donde se enlaza el dominio p\u00fablico con la propiedad privada.<\/p>\n<p>En cuanto a quien pertenece la propiedad de la acometida, encontramos la Sentencia de la Audiencia Provincial de Valencia de 30 de enero de 2006 la cual manifiesta que <em>\u201cla acometida, es decir, el ramal que desde la tuber\u00eda general quita el agua hasta el contador del edificio es propiedad del due\u00f1o de \u00e9ste, quien asimismo satisfaga los gastos que su instalaci\u00f3n conlleva\u201d.<\/em><\/p>\n<p>De esta forma, queda patente que el propietario del inmueble es, a la vez, titular de la acometida, siendo \u00e9ste el que debe sufragar el coste de la instalaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Ahora bien, la misma sentencia se preocupa de excluir al propietario del mantenimiento y conservaci\u00f3n de la presa, trasladando esta responsabilidad a la entidad suministradora del servicio, siendo este mismo criterio seguido por la STSJ de la Comunidad Valenciana de 21 de junio de 1999.<\/p>\n<p>Partiendo de los razonamientos jurisprudenciales mencionados, el propietario del inmueble beneficiado debe cubrir los costes de instalaci\u00f3n y conexi\u00f3n de la acometida, mientras que todos los costes asociados a la prestaci\u00f3n del servicio de suministro deben ser a cargo del entidad suministradora, o lo que es lo mismo, los costes de reparaci\u00f3n y mantenimiento de la acometida deben ser soportados por el concesionario, en caso de gesti\u00f3n indirecta, o por el Ayuntamiento, en caso de gesti\u00f3n directa.<\/p>\n<p><strong>Marc Cerv\u00f3s Escrib\u00e0<\/strong><br \/>\nAbogado del Departamento de Derecho P\u00fablico de Cud\u00f3s Consultors<\/p>\n<\/div><\/div><style type=\"text\/css\">.fusion-body .fusion-builder-column-2{width:66.666666666667% !important;margin-top : 0px;margin-bottom : 20px;}.fusion-builder-column-2 > .fusion-column-wrapper {padding-top : 75px !important;padding-right : 0px !important;margin-right : 2.88%;padding-bottom : 0px !important;padding-left : 0px !important;margin-left : 2.88%;}@media only screen and (max-width:1024px) {.fusion-body .fusion-builder-column-2{width:66.666666666667% !important;order : 0;}.fusion-builder-column-2 > .fusion-column-wrapper {margin-right : 2.88%;margin-left : 2.88%;}}@media only screen and (max-width:640px) {.fusion-body .fusion-builder-column-2{width:100% !important;order : 0;margin-top : 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